【住宅ローン】住宅ローンは上昇傾向、繰上げ返済・借換えのメリットはありますか？

Q: 繰上げ返済・借換えのメリットはありますか？

A: 今の金利だと繰上げ返済のメリットは少ない、余裕資金は教育資金などに回すことを優先

繰上げ返済に大きなメリットはありません、借換えを考えるなら今がチャンスです！

繰上げ返済、借換えを考えてしまう理由

固定金利が上がってきているので、今の借りている金利はそのままでいいのか不安です。

繰上げ返済・借換えをする前に優先すること！

1.「現金を手元におく」「教育や老後資金などへ充てる」ことを優先
慌てて返済するよりも今から資産運用した方がメリット大
それでも余裕があるひとは繰上返済！
2.固定金利が上昇している現在では、借換えで得するのは過去の話
ただ変動金利1%以上で借入れしている人はより低い変動金利に借換え！
将来の金利上昇の不安は残るが目先の安心感に

解決するには

まとめ

専門家監修　堀江 信弘

株式会社エープロジェクト　代表取締役社長、ファイナンシャルプランナー。

25年間の豊富な専門知識と幅広い実務経験を活かし、イオングループ、パナソニックグループ等のマネー研修・ライフプラン個別相談で10,000人以上の従業員のサポート業務に携わる。ライフプランのエキスパートとして保険・金融商品の販売実績の経験を活かしたアドバイスには定評あり。現在は、保険・金融商品を販売しない中立な立場から幅広く資産の管理、運用相談サービスを提供。 モットーは「一人ひとりの人生に残る仕事をする！」

この記事の監修者

伊藤 佑梨

ファイナンシャルプランナー／DCプランナー／証券外務員Ⅱ種／ライフプランアナリスト

大手電機メーカーをはじめ、さまざまな企業の共済会会員の個別ライフプラン相談の経験を積む。世代別、ライフスタイル別によく陥りがちなマネープランの分析と的確なアドバイスには定評あり。

木村 美月

証券外務員Ⅰ種／ライフプランアナリスト

証券会社で資産運用アドバイス業を経て保険業界へ。お金とお寿司が好きで「お金は合理的に正しく使う」をモットーにしています。経済的な流行・トレンドも分かりやすく解説していきます。